二手房税（二手房的税有哪些）

房屋买卖所涉及到的资金可是非常多的，因此大家对于买房这件事都非常的看重，然而有些人只是因为房屋买卖将买房的钱交完就好了，其实不然，房屋买卖不仅要交买房钱，还必须要支付一定的税费才行，那么二手房的税有哪些呢？

1、买方：契税1．5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价，交易手续费2．5元×建筑面积，合同印花税0．05%*总房价，中介费1％×总房价，权证印花税5元，登记费80元，配图费25元。若需贷款抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证买卖合同公证0．3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额*0．1%。

2、卖方：普通住宅满五年营业税免收未满五年5．55%×房屋总价，交易手续费2．5元×建筑面积，合同印花税0．05%*总房价，个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额*20%或者总价×1%，中介费1%×房屋总价。

3、非普通住宅满五年买进卖出差额的5．55%未满五年5．55%×房屋总价。交易手续费2．5元×建筑面积，合同印花税0．05%×总房价个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%，土地增值税未满三年总房价×0．5%满三年未满五年总房价×0．25%，中介费1%×房屋总价。

二手房的税费比较多，购买二手房与新房不同，不仅税费多，而且购房时的流程也复杂，大家在购买二手房的时候，一定要将购房税费计算清楚，再有就是将一些需要注意的点都记在心里。