提前还房贷（房贷提前还款会怎样）

随着全国房价的逐渐升高，现在能全款付完房子数额的人真的不多了。现在很多人为缓解资金压力都会选择贷款，但是随着房贷利率的上升，不少人想提前把房贷还清了，那么房贷提前还款会怎样呢？想知道的请往下看吧。

1、提前还款要交违约金。大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2％－5％计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

2、对还款时间、还款额度有限制要求。有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

3、剩余贷款可能无法享受利率优惠。你选择缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。

提前还清房贷会有以上的几个结果，如果你们真的想提前还房贷要考虑清楚。而且现在的房贷政策收紧了，申请房贷不再像以前那样那么容易了，需要审核的流程挺复杂的，所以对于房贷的个个方面你们最好都了解清楚。