2021年烟台公积金买房条件如何

烟台市住房公积金提取服务指南

职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的

(二)偿还购房贷款本息的

(三)职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在烟台市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的

(四)退休的

(五)出境定居的

(六)职工死亡或被宣告死亡的

(七)享受城镇居民最低生活保障的

(八)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

(九)本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的

(十)与单位终止劳动关系未再就业两年以上(含两年)的

(十一)非本市户籍职工与单位终止劳动关系离开烟台，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的。

重要提示：

1.本指南所列提取材料，未作特殊说明的，均为原件。

2.本指南所称的全款购买或偿还贷款购买的

1、首先申请人需要年满十八周岁而且具备完全民事行为能力。

　　2、申请人申请公积金贷款需要准备身份证、户口本以及婚姻状况证明。

　　3、申请人所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，而且本人必须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的*月缴存额。

　　4、申请人在申请住房公积金贷款需支付购房款30%(含)以上的首付款。

　　5、申请人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，而且还具备偿还贷款本息的能力

需要缴纳多长时间能够申请公积金贷款?

　　在烟台行政区域内缴存住房公积金或拥有烟台市户籍在异地缴存住房公积金的职工，在申请贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，在烟台市行政区域内购买自住住房可申请住房公积金贷款。

　　公积金贷款放款时间及贷款进度查询?

　　由于资金紧张，公积金贷款根据借款人抵押登记出证时间轮候排队发放。按照当前资金状况，从抵押出证到放款大概需要3个月左右。借款人可持身份证到贷款委托银行查询抵押出证时间。

　　目前中心贷款最高额度及年限是多少?

　　最高贷款额度45万，最长贷款年限均为30年，且男性申请人年龄+贷款期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。

　　首付款及利率是如何规定的?

　　借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。目前中心执行的贷款5年以上3.25%，5年以下(含)2.75%;购买第二套房的住房公积金贷款利率为5年以下3.025%，5年以上3.575%。

　　哪些情况不予贷款?

　　借款申请人有下列情形之一的，不予贷款。

　　(一)有尚未偿还的逾期贷款，或有为他人担保的尚未偿还的逾期贷款;

　　(二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录的(含贷款、贷记卡，不含卡费、年费等);

　　(三)被人民法院列入失信执行人名单的;

　　(四)提供虚假材料骗提、骗贷住房公积金被列入失信名单的;

　　(五)公积金账户被冻结的;

　　(六)存在其他可能影响公积金贷款安全情形