泰州房贷新政策

1、给予购房补贴

2、在合理范围确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率

3、住房公积金贷款最高额度上调

4、土地出让金可以“分期付款”了

5、新房（二手房）限售周期缩短为1年

6、优化商品房预售资金监管

一、给予购房补贴：

对市区范围内购买首套商品住房（含二手商品住房）的在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者（2022年5月1日-2022年12月31日），给予实际缴纳契税的50%的一次性购房补贴。

二、合理确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率：

目前泰州各行房贷利率执行方面：首套房普遍为4.40%-4.60%，二套房为5.20%。昨天央行明确首套房贷利率可以在LPR基础上减20个基点！

首房首贷在部分银行可做两成首付。

三、住房公积金贷款最高额度上调

双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元，单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元。

Ps.泰州新房公积金最多可贷30年，二手房最多可贷15年。

四、土地出让金可以“分期付款”

土地出让金可以“分期付款”了！以后土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。土地出让金可在成交后半年内实行分期缴纳，同时还可采用“现金+银行保函”或“现金+保险保函”等形式缴纳竞买保证金。

五、新房（二手房）限售周期缩短为1年：

新政将商品住房（含二手商品住房）限制转让年限由2年调整为1年（从合同备案之日起算）。

六、优化商品房预售资金监管

结合近期印发的《泰州市市区商品房预售资金监管办法》，优化商品房预售资金监管方式具有多样化：可申请保险保函、银行保函、现房抵押担保、可售房源担保。

对积极参与市区改善性住房建设且经确认为优质房企的，可进一步放宽预售资金监管和出具现金保函的商业银行范围。

合理范围确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率

3、住房公积金贷款最高额度上调

4、土地出让金可以“分期付款”了

5、新房（二手房）限售周期缩短为1年

6、优化商品房预售资金监管

一、给予购房补贴：

对市区范围内购买首套商品住房（含二手商品住房）的在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者（2022年5月1日-2022年12月31日），给予实际缴纳契税的50%的一次性购房补贴。

二、合理确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率：

目前泰州各行房贷利率执行方面：首套房普遍为4.40%-4.60%，二套房为5.20%。昨天央行明确首套房贷利率可以在LPR基础上减20个基点！

首房首贷在部分银行可做两成首付。

三、住房公积金贷款最高额度上调

双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元，单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元。

Ps.泰州新房公积金最多可贷30年，二手房最多可贷15年。

四、土地出让金可以“分期付款”

土地出让金可以“分期付款”了！以后土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。土地出让金可在成交后半年内实行分期缴纳，同时还可采用“现金+银行保函”或“现金+保险保函”等形式缴纳竞买保证金。

五、新房（二手房）限售周期缩短为1年：

新政将商品住房（含二手商品住房）限制转让年限由2年调整为1年（从合同备案之日起算）。

六、优化商品房预售资金监管

结合近期印发的《泰州市市区商品房预售资金监管办法》，优化商品房预售资金监管方式具有多样化：可申请保险保函、银行保函、现房抵押担保、可售房源担保。

对积极参与市区改善性住房建设且经确认为优质房企的，可进一步放宽预售资金监管和出具现金保函的商业银行范围。