资产评估三种基本方法

资产评估三种基本方法指的是市场法、成本法和收益法。资产评估是对现有资产按照现在市场价格进行评估估计的专业活动。资产评估方法是对资产价值进行评估、评估、再评估的技术方法。它是在工程技术、统计学和会计学的基础上，结合自身特点并发展出的一系列新的体系。这些方法因分析原理和技术路线而异，分为三种基本方法。

资产评估方法的特点

1、市场法：又叫“比较法”，指将拟评估的资产与新出售的同类别性质的资产进行比较，从而对该同类资产市价进行调整，并确定用什么方法去评估拟评估资产价值。市场法是评估资产最简单直接的方法。它能体现出资产的现有状况，直接获取市场的评估参数和指标，评估结果也方便每个人理解和接受；

2、成本法：成本是指从评估方法中扣除的价值，以评估资产是否存在的当期替代成本进行评估，并以此确定评估资产的损失价值。资产评估成本法的优点是较好地考虑了资产的损失，评估结果更加公允，有利于对某一特定应用的单项资产和资产进行合理评估。但是，采用成本法需要很大的工作量，根据历史数据确定现值，就得详细地分析这一假设的可行性，并且经济折旧很难精准算出；

3、收益法：收益法是估计被评估资产的预期收益。该评估方法能真实的反映出资本企业的价值，评估出来的价值双方都乐于接受，便于***者结合此价值做出***决策。但收益法缺点就在于主观性太强，预期收益易变动，很难准确预测，且适用此评估方法的范围也较小。