上海房产税2023年开征标准（上海房产税征收标准）

上海房产税2023年起征收，标准如下：

1. 2023年起，上海将开始征收房产税，标准为房屋年最高租金收益的1.2%至3%不等。根据房产的面积、位置、使用年限等不同情况，具体税率将有所浮动。

2. 今年 (2021年)5月份，上海市税务局和市住建局已经联合发布了房产税试点方案，并选定了闵行、徐汇、宝山三个区作为试点区域。据悉，今年试点期限为6个月。

3. 所谓房屋年最高租金收益指的是，以租赁为前提，按照当地市场租金水平，推算出该房屋一年内的最高租金收益。

4. 从技术角度来看，要实现房屋年最高租金收益的计算，需要依托大数据等技术手段，运用市场租金数据、***调控要求等多种数据以及算法进行计算。

5. 房产税的征收将主要针对个人房产，以目前的政策来看，仅适用于非自住房产，包括出租房、闲置房、二手房等多种类型。

6. 据上海市税务局表示，房产税的征收将采用核定和自行申报相结合的方式。对于居民自有住房，可选择根据居住情况选择申报或核定方法进行计税。

7. 值得注意的是，房产税的征收标准并不会立即全部套用于所有房产，具体时间会在后续确定。按照方案，试点期结束后，将逐步扩大试点区域。如果试点成功，相信不久之后，房产税将于全市范围内推广实行。

8. 对于一些人担心的房产价值会因房产税而受到影响的问题，人社部官方人士曾表示，从全球经验来看，房产税对于房价的影响是有限的。因为房产税本质上是一项收取房产租金收益的税收，对于那些自有住房的群体来说，房产税相对于房产本身价值并不会有很大的影响。