商业贷款可以转成组合贷款么,商业贷款转为组合贷款在哪里办理
商业贷款转公积金(组合贷款)流程如下:
1.首先需要填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》。
2.需要准备相关的材料,比如户口本、身份证、结婚证(已婚)、原商业贷款还款明细、原商业贷款合同等。
3.借款人必须符合当地公积金贷款的条件,拥有稳定的收入以及具备一定的还款能力,个人征信良好等。
4.借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(如果使用夫妻双方住房公积金贷款,那么需要携带结婚证等关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
5.贷款银行根据借款人提供的资料,评估借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
6.银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(如果不用房屋担保的就签订质押合同)。
7.借款合同签订后,到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)。
8.办理住房抵押保险手续:到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同房屋他项权证、抵押合同(质押合同)、借款合同、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
9.签订还款协议和划款:采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议,银行将款项划入售房单位,用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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