房子按揭等额本息提前还款利息怎么算？

采取等额本息还款法的住房按揭贷款如果选择提前还款，利息如下计算：

1.提前一次性还清的话，利息只计收到还清当天为止，不再按照原定还款计划计收后续利息。

2.提前部分还款的话，利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新进行计算。

而关于等额本息的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。大家需要注意，房贷提前还款可以减免一定的利息，如果只是提前还了一部分房贷，那后续还款有如下两种选择：

1.缩减每月月供，保持还款期限不变；

2.缩短还款期限，保持每月月供不变。

究竟做何种选择，客户可根据自身需求来选。如果选择缩减每月月供，那就能减轻每月的还款压力；如果选择缩短还款期限，就可以更早地结清债务。