房贷首付比例一般多少 怎么规定的

在办理房贷的时候往往要求用户自有一定的房屋首付款，若是没有首付款的情况下也是无法贷款买房的。一般在贷款买房的时候不同地区对于房贷首付比例的要求规定是不一样的，那么房贷首付比例一般是多少?一起来了解一下。

房贷首付比例一般多少?

1.公积金贷款：如果购买的房屋建筑面积在九十平方米(含)以内，那首付最低只要支付房屋总价款的百分之二十就行了;如果购买的房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付最低一般得达到房屋总价款的百分之三十。

2.商业贷款：通常最低支付房屋总价款的三成左右即可。而各地、各银行规定可能会有所不同，比如上海就规定首套住房商业性贷款的首付最低35%(具体可以电话咨询当地分行客服)。

大家还需要注意，如果购买的是二套房，那首付往往要比购买首套房付的首付多。国务院有规定，二套房首付最低四成。而各地、各银行都有在此基础上进行一定的浮动调整，有的地区可能需要支付五六成首付才行，还有的城市二套房首付比例甚至达到了七成。