海口楼市新政

最近几个月，我国多地都实施了楼市新政，为楼市松绑，而之前楼市政策较严的海口市，也加入到了为楼市松绑的队伍中，就在5月15日，海南省海口市发布了楼市新政，下面我们就来看一下海口楼市新政的内容。

海口楼市新政

1.在支持人才刚性住房需求方面提出，落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇;未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。

2.在满足合理购房信贷需求方面提出，支持购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。

3.在改善商品住房市场供应方面提出，对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房(以购房合同备案时间为准，下同)，取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。

另外在5月15日，央行、银保监会宣布首套住房贷款利率下限下调，利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点。按4月20日发布的5年期以上LPR计算，下限为4.4%，如果所在城市政策下限和银行具体执行利率也跟随全国政策同步下调，那么居民家庭申请贷款购买首套房时，利息支出会有所减少。而对于已经办理贷款的用户，此次利率下调的政策是不受影响的。