房价评估收费计算器，二手房佣金计算器

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中介费的计算一般是按标的额的一定比例计算的，有的是定额收取。各中介所的中介费比例不一样。

例如房屋中介费按房屋成交价的百分之二右右的比例计算中介费用，一般买卖双方都交，一个二手房成交价100万元，中介费为100万元?2%=2万元，房子买卖成交后，买方和卖方都交2万元中介费。

二手房佣金。是啊，用房价的1.5%来计算。

1、过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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