离婚后共同贷款房产怎么变更名下

离婚后，夫妻共同贷款房款未还清，怎么过户到另一方::

离婚时将约定房产归一方所有，但是房屋贷款尚未还清的，为了防止日后再有***，需要将房产更名为过户的，在有抵押贷款的情况下，必须要经过银行同意更名过户，但是手续较麻烦，银行一般不同意。这样就只有提前还款解押，再到不动产登记部门缴纳一定税费办理过户手续。在还款之前应当签订房产分割协议，约定双方的权利义务，防止一方毁约。

如果离婚时房产归一方所有，剩余未还房贷自然由房屋产权人独立承担。如果房产平均分配，由获得房屋产权的一方向另一方支付首付款和已还按揭贷款的一半，剩余未还房贷部分由产权人独立偿还。所以说，不论房子怎么分，剩余的贷款都由获得房屋产权的一方独立承担。