房贷利率上浮20%是什么概念？月供每月要多交多少钱？

房贷利率上浮20%是什么概念？

如果贷款100万，利率4.9%，等额本息还款，30年共还款191万元，月还5307元。

如果利率上浮20%，30年共还款213万元，一共要多还22万元，每月还款5919元，每月要多还612元。

如果以纯商业贷款200万，还款期限30年等额本息计算：

而且，利率上浮同时，还有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因，使获批的贷款利率上浮更多。

二手房贷款相对新房，由于需要中介等介入，房管局过户等手续，放款周期相对会长，银行一般会优先新房。