卖房子要交哪些税

近几年来房地产升值让不少家庭都实现了一笔财富的增值，也有一些投资者想要将房产套现，但是将房产套现是需要缴纳一定税收的，那么卖房子要交哪些税呢?

卖房子要交哪些税?

卖房子需要缴纳的税费主要有增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费，如果涉及房产中介的，还需要向其支付中介费。相关费率如下：

【1】增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;

【2】个人所得税：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;

【3】印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;

【4】交易费：房屋总面积*每平方米3元;

【5】附加教育费：按照营业税的2%收取;

【6】城建费：按照营业税的5.5%收取。