房产赠与子女要交哪些费用 这些费用是必不可少的

在我国进行房产交易，除了房屋本身的价值之外，还会产生一些其他的费用，比如税费、交易费等。通常情况下父母和子女之间的房产的变更主要是通过继承、赠与、买卖这三种方式进行的，其中继承往往是需要等到百年之后才能进行，买卖则会受到时间限制。那么通过赠与方式，将房产赠与给子女要交哪些费用?一起来了解一下。

房产赠与子女要交哪些费用?

房产赠与给子女的情况下，父母和子女所需要缴纳的费用是不一样的。

对于父母这一方来说，将房产赠与给子女只需要缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为所赠与房产的市场价格。父母将房子赠与给子女是不需要支付增值税、个人所得税以及土地增值税的。

对于子女一方来说，接受父母无偿赠与的房产需要缴纳的费用主要包括两个方面，其一是需要缴纳契税，契税税率则是根据当地来进行确定的，一般是3%;其二是需要缴纳印花税，需要按照产权转移数据缴纳印花税，税率为万分之五。这两项所缴纳税费的计税依据为住房的市场价格。

此外还有一些额外的费用，比如房产价值评估费、公证费以及过户费用。毕竟在对房屋赠与进行收税的时候，这个计税依据是房屋的市场价格，因此在赠与的时候是需要对房产的价值进行评估的。