2017年申请“个人二手房贷款”的6个流程！

臣财网小编为大家总结了目前个人二手房申请购房贷款的流程和注意事项，供大家参考。

2017年出台了一些制度，导致二手房交易市场变得开始火热，大家都开始关心个人二手房贷款，那么，臣财网小编为大家总结了目前个人二手房申请购房贷款的流程和注意事项，供大家参考。

个人二手房贷款6个流程：

1.提交二手房贷款所需材料

需要提供的资料：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

2.银行对申请贷款房屋进行估价

个人二手房贷款时，关于房屋的评估，银行会交由专业的机构进行评估。

3.银行审批

个人二手房贷款审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4.过户

个人二手房贷款在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5.将不动产权证交给银行做抵押

个人二手房贷款到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构**房屋抵押事项。

6.银行放款

个人二手房贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。