法拍房的好处和坏处有哪些 法拍房优缺点分析

法拍房即被法院强制执行拍卖的房子，以前的法拍房无人问津，现在的法拍房开始成为一个比较大众的产品，很多人开始买法拍房，当然没有一个产品是完美的，它有好处也有坏处，那么法拍房的好处和坏处有哪些呢？

法拍房的好处和坏处有哪些？

法拍房的好处：

1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。

2、不限购。如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了。

3、可能有不错的装修，有的法拍房前任房主可能装修得很不错，但因为资金问题被房子抵押了，甚至有可能有刚装修的房子。

法拍房的坏处：

1、容易产生债务***。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。

2、收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题;比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。

3、户口迁出问题：同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

4、买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

总的来说，虽然法拍房相比于其他房子有价格优势，而且部分地区的法拍房不限购，但是法拍房的风险也很高，外行人建议不要碰，避免自己产生损失，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。