提前还了房贷还要办什么手续 有两种情况

日前，有银行对于房贷提前还款推出了相应的政策，即对房贷提前还款的情况收取相应的提前还款补偿金，至此房贷提前还款再次引起热议。众所周知，房贷都是支持提前还款的，提前还款就是提前偿还房贷的本金，对于借款人来说，是可以减少一部分利息支出的。那么提前还了房贷之后还需要办理哪些手续?一起来了解一下。

提前还了房贷还要办什么手续?

如果是提前部分还房贷的话，在办理了部分提前还款之后，需要对剩余的贷款本金选择好还款方式，可以选择缩短贷款年限、月供不变的方式来偿还剩余贷款;也可以选择贷款年限不变，减少月供的方式来偿还剩余的贷款本金，具体看用户如何选择。毕竟在提前部分还贷之后，剩余贷款本金和利息也是会随之减少的。

如果是提前全部还贷，即将房屋的贷款全部结清了的话，这种情况下用户后续就要办理相应的房贷解押手续，拿回房子的《不动产权证书》了。一般用户需要前往银行办理相应的贷款结清证明，并由银行提供相应的组织机构代码文件等资料，然后前往当地房管局办理房产证的解押手续。

总之不管是哪种房贷提前还款的情况，都是有后续的手续需要办理的，并不是说把贷款金额还给银行就可以了。

需要提醒的是，在对房贷提前还款的时候，要注意提前还贷的时间。毕竟有的银行规定在房贷还款满一年之后以前还款是可以免违约金的，在这一方面对于房贷用户来说还是能省则省。