等额本息最佳还款时间（25年和15年还款详解）

大部分客户在办理房贷都会遇到银行经理询问，您是采用等额本息还是采用等额本金？这时候大家就蒙圈了，有什么区别吗？哪一个还款金额更多呢？

下面我们来分析下。

等额本金是把本金按照贷款期限按月平均分摊，然后加上当月利息生成的还款额；等额本息是把本金和利息一起分摊（当然算法比较复杂），以使每个月的还款额一样。

从还款额来看，相同的本金和期限、利率的情况下，等额本金还款方式先期还款金额较大，随着时间还款额递减；等额本息还款额一般不变。

从还款总额看，如果不考虑提前还款的情况，等额本金全部利息会比等额本息少一点，小编初步算一下，以20年为例，大约会节省6.5%左右。年均算下来每年可以节省0.3%左右。