房贷降息后以前的贷款跟着降吗 视情况而定

LPR降息，一年期和五年期LPR均下调10个BP，由原来的一年期3.65%下调至3.55%，原来的五年期4.30%下调至4.20%。

房贷降息后以前的贷款跟着降吗?

【1】房贷利率为固定利率

若用户签订的合同贷款利率是固定利率，在履行合同期间，LPR不论上调还是下降，固定利率都不会改变，所以用户每月还款金额也不会变化。

用户可以登录手机银行APP，在首页搜索“我的贷款”，进入页面，然后点击“住房贷款详情”，查看自己是固定利率还是浮动利率。

【2】房贷利率是浮动利率

若用户签订的合同贷款利率是浮动利率，LPR下降意味着房贷利率下降，但房贷利率具体执行时间要看自己的利率调整日。

举个例子，用户的房贷利率调整日是每年1月1号，那6月份LPR下降，用户的房贷利率暂时不会发生变化，需等到明年的1月1号，根据今年12月的LPR报价进行利率调整。

【3】房贷是公积金贷款

LPR利率调整与公积金贷款利率无关，自然也不会影响用户的房贷利率。公积金贷款定价的基准利率为人民银行公布的公积金贷款利率，而LPR利率是为商业贷款定基准利率，二者是不一样的，大家一定要区分清楚。

上述是LPR利率和房贷利率的一些内容，大家可以关注一下。