贷款买房子全部详细流程 主要分五个步骤

在中国人的普世观念里，在一座城市有了属于自己的房子才算真正有了安身之所，因此买房是很多人的生活追求。不过对于普通人而言，买房子是一笔不小的开销，需要花费几十万资金，甚至上百万都有可能，估计很难一次凑齐这么多的钱，因此只能选择贷款买房。那么，贷款买房子全部详细流程是怎样的？下面就跟随小编一起来看看吧。

贷款买房子全部详细流程

贷款买房子全部详细流程如下：

第一步、购房、签协议、付首付

客户选好自己要买的房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，并支付一定比例的首付款给对方。

第二步、提出贷款申请

携带本人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件（比如银行流水）、购房协议和首付款收据等相关材料向选定银行申请贷款。将从柜台工作人员处领取的申请表填好，填完确认一遍信息无误，然后再将表格和资料一并提交上去。

第三步、贷款审核、评估价值

银行受理后会针对客户提交的资料展开审核，并查询客户的征信报告来了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来了，就会立马通知客户（若审批通过，会核定贷款金额）。

第四步、签合同、办抵押

客户收到审批通过的消息通知后，及时前往银行网点签订借款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第五步、发放贷款资金

银行正常情况下会在一到两个月内发放贷款资金至客户名下银行卡当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里（若遇银行业务繁忙、放贷资金紧张，放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。