房子商业贷款利息怎么算

利息计算公式主要分为以下四种情况：

第一：计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息＝本金×存期×利率；

第二：利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率＝月利率×１２（月）＝日利率×３６０（天）；月利率＝年利率÷１２（月）＝日利率×３０（天）；日利率＝年利率÷３６０（天）＝月利率÷３０（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；

第三：利息计算公式中的计息起点问题：

１、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；

２、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；

３、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；

第四：利息计算公式中存期的计算问题，

１、计算存期采取算头不算尾的办法；

２、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按３０天计算，全年按３６０天计算

３、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。